Với những căn nhà xuống cấp — tường thấm loang lổ, trần bị mối mục ăn mòn kết cấu gỗ, mái tôn cũ han gỉ — HaKim luôn bắt đầu bằng bước khảo sát kỹ hiện trạng trước khi đưa ra phương án xử lý phù hợp, thay vì chỉ che lấp bề mặt. Dưới đây là từng công đoạn thực tế, ghi lại đúng như những gì diễn ra trên công trình.
Thấm không tự nhiên xuất hiện — nó bắt đầu từ một khe nứt nhỏ, rồi loang dần thành mảng ẩm mốc trên tường. HaKim xử lý từ gốc: cạo bỏ lớp vữa mục, xử lý chống thấm đúng lớp, rồi mới hoàn thiện lại — không chỉ sơn phủ che tạm.
Một căn phòng đang giữa chừng cải tạo: nền đá đã lên bóng, ánh sáng bắt đầu lọt qua khung cửa sổ mới. Đây là giai đoạn im lặng nhất của công trình — mọi chi tiết thô đang dần được thay bằng diện mạo hoàn thiện.
Trước khi báo giá, HaKim luôn khảo sát tận nơi như thế này — từng tấm tôn rỉ sét, từng điểm nối hở đều được ghi nhận. Khảo sát kỹ giúp phương án thi công sau đó không phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
Cốt thép đúng khoảng cách, đúng tải trọng thiết kế — phần việc này nằm sâu dưới lớp hoàn thiện nên gia chủ khó thấy được, nhưng lại quyết định độ bền cả công trình. HaKim giám sát trực tiếp khâu này, không giao khoán.
Vết nứt dài trên tường không chỉ mất thẩm mỹ mà còn là đường dẫn để ẩm và thấm len dần vào bên trong nếu để lâu. HaKim xử lý đúng kỹ thuật — đục mở rộng vết nứt, trám vá và bả lại toàn bộ bề mặt, trả lại bức tường phẳng mịn như chưa từng hư hỏng.
Muốn lát nền mới, phải dọn sạch nền cũ trước — dùng máy chuyên dụng để tránh ảnh hưởng kết cấu xung quanh. Đây là bước "bẩn" nhất của công trình, nhưng làm ẩu ở đây thì nền mới sẽ không bám chắc về sau.
Một bên là tôn cũ đã mục gỉ, một bên là tôn mới vừa thay — ranh giới ngay trên cùng một mái nhà. HaKim khảo sát từng tấm, chỉ thay đúng phần đã hư hỏng thay vì lợp lại toàn bộ, giúp tiết kiệm chi phí mà mái vẫn kín, chắc như mới.
Hai người, một tấm trần, thao tác phải khớp nhau tuyệt đối để không lệch khung xương. Trần thạch cao đẹp hay không nằm ở độ chính xác lúc lắp, không phải ở lúc sơn hoàn thiện.
Từ bên ngoài, trần nhà trông vẫn bình thường — cho đến khi mở ra mới thấy khung gỗ đã mục rỗng vì mối. Đây là lý do HaKim luôn khuyến nghị kiểm tra định kỳ, thay vì đợi đến khi sập mới sửa.
Công trình nhỏ không có nghĩa là làm nhanh cho xong — từng vít bắn, từng đường nối vẫn phải đúng kỹ thuật như một công trình lớn. HaKim không phân biệt quy mô khi đặt yêu cầu chất lượng.
Trước khi đặt bút vẽ phương án, HaKim ghi nhận đúng hiện trạng: mặt tiền xuống cấp, hệ dây điện chằng chịt, ban công cũ theo năm tháng. Khảo sát kỹ ngay từ đầu giúp phương án cải tạo sát với thực tế, không phát sinh khi thi công.
Từ máy lạnh, điện nước, cửa kính, cửa cuốn đến máng xối và chống thấm — mỗi hạng mục đều có những dấu hiệu hư hỏng đặc trưng và cách xử lý riêng. Dưới đây là những kinh nghiệm thực tế HaKim đúc kết được qua quá trình sửa chữa cho khách hàng.
01Máy lạnh yếu hơi, kêu to, chạy không mát — sửa hay thay mới? Phần lớn lỗi thường gặp như thiếu gas, bẩn dàn lạnh/dàn nóng, hỏng tụ, lỗi board mạch... đều có thể khắc phục với chi phí chỉ bằng một phần nhỏ so với mua máy mới. Máy lạnh có cấu tạo phức tạp, liên quan trực tiếp đến điện và gas lạnh — tự ý tháo lắp khi không có chuyên môn dễ khiến hỏng nặng hơn. Thuê dịch vụ chuyên nghiệp giúp xác định đúng bệnh, dùng đúng vật tư và có bảo hành rõ ràng, giúp máy mát sâu trở lại và kéo dài tuổi thọ đáng kể.
📞 Gọi tư vấn
02Đừng đợi máy hỏng mới gọi thợ. Sau một thời gian sử dụng, bụi bẩn tích tụ trong dàn lạnh và dàn nóng khiến máy hoạt động kém hiệu quả, tốn điện hơn và là môi trường thuận lợi cho vi khuẩn, nấm mốc phát triển. Vệ sinh định kỳ 3–6 tháng/lần giúp máy mát sâu hơn, chạy êm hơn và hạn chế tối đa hư hỏng phát sinh về sau.
📞 Gọi tư vấn
03Sửa máy lạnh không đơn giản là bơm gas hay thay tụ. Một ca sửa đúng chuẩn đòi hỏi kiểm tra toàn bộ hệ thống — từ block, board mạch, tụ điện, đường ống dẫn gas đến cảm biến nhiệt — để xác định chính xác nguyên nhân trước khi đưa ra phương án xử lý, tránh tình trạng sửa sai rồi phải sửa lại nhiều lần.
📞 Gọi tư vấn
04Máy lạnh không mát sâu — có phải do thiếu gas? Đây là một trong những nguyên nhân phổ biến nhất khiến máy chạy nhưng không mát sâu, ống đồng bị đóng tuyết hoặc máy nén hoạt động ì hơn bình thường. Bơm gas sai loại hoặc sai áp suất chuẩn theo máy dễ khiến block nhanh hỏng, tốn điện mà vẫn không mát.
📞 Gọi tư vấn
05Cửa kính và vách kính cường lực sau thời gian sử dụng thường gặp các lỗi như bản lề sàn lỏng khiến cửa xệ, khó đóng mở, ron cao su hở gió, tay nắm/khóa bị rơ, hoặc kính nứt góc do va chạm. Với mặt bằng kinh doanh có vách kính lớn, sửa đúng kỹ thuật và đúng phụ kiện là yếu tố quyết định để cửa vận hành êm, kín gió và an toàn.
📞 Gọi tư vấn
06Cửa cuốn kẹt, lên xuống nặng, mô tơ kêu to — nguyên nhân do đâu? Cửa cuốn sau thời gian dài sử dụng thường gặp lỗi lệch ray trượt, mô tơ yếu hoặc kêu lớn, dây curoa chùng, remote không còn nhận tín hiệu, hoặc bộ lưu điện không hoạt động khi mất điện. Nếu không xử lý sớm, những lỗi nhỏ này dễ khiến mô tơ cháy hoặc cửa kẹt cứng hoàn toàn.
📞 Gọi tư vấn
07Máng xối rỉ sét, tắc nghẽn — dấu hiệu cần sửa ngay trước mùa mưa. Máng xối và ống thoát nước sau thời gian dài chịu nắng mưa dễ bị rỉ sét, nứt vỡ tại các mối nối, hoặc tắc nghẽn do lá cây, rác bám lâu ngày. Khi máng xối không thoát nước kịp, nước mưa tràn ngược vào mái, gây thấm dột trần và ẩm mốc tường về lâu dài.
📞 Gọi tư vấn
08Trần nhà ố vàng, loang lổ — dấu hiệu thấm dột không thể bỏ qua. Vết ố vàng trên trần cho thấy nước đã thấm qua mái hoặc sàn phía trên trong thời gian dài. Xử lý chống thấm cần xác định đúng điểm thấm gốc, không chỉ trám vá bề mặt, mới đảm bảo hết dột lâu dài — cho mái, sân thượng, ban công và các vị trí dễ thấm dột khác.
📞 Gọi tư vấn
09Kệ dẫn xe sắt cần được gia công đúng kích thước, đúng tải trọng theo loại xe sử dụng và hàn chắc chắn tại từng mối nối để đảm bảo an toàn khi xe lên xuống. HaKim nhận thi công theo yêu cầu thực tế của từng mặt bằng — từ khảo sát kích thước, gia công khung sắt đến lắp đặt hoàn thiện tại công trình.
📞 Gọi tư vấnLiên hệ HaKim để được khảo sát và tư vấn phương án xử lý phù hợp.
📞 Gọi ngay · 0988 086 658